La tua nuova casa è un eccitante e sconvolgente esperienza per voi, è di routine per il costruttore ("c'è stato-fatto"). Questi atteggiamenti spesso tendono a scontrarsi. Costruire la vostra nuova casa non dovrebbe (e non può) essere un esercizio passivo. Una miriade di decisioni devono essere prese, da voi. Dove non si riesce, o non vogliono prendere decisioni, si forzerà il costruttore per farli. Per essere sicuri che la vostra nuova casa soddisfa la vostra visione, seguire queste indicazioni:
Comprendere il proprio contratto di
- Sarete parte di un contratto che coinvolge una massiccia quantità di denaro quando si firma sulla linea tratteggiata per la costruzione della vostra nuova casa. Così facendo, è abdicare nessuno dei vostri diritti legali fondamentali, quindi, le conosco ed esercitarli!
- Iniziare leggendo il contratto e comprenderlo. Si paga (o pagherà per i prossimi 25-30 anni) per la conoscenza dei costruttori - la loro esperienza e capacità . PLUS si sta pagando il tuo costruttori con un utile sopra le loro spese. Che cosa si aspetta in cambio? Come garantire che si ottiene ciò che vi aspettate?
- COMUNICARE - WRITE IT DOWN - IT-COMUNICARE TRASCRIVERE - COMUNICARE - WRITE IT DOWN. Tutto ciò che si aggiunge alla casa dopo la firma del contratto, il costruttore non mancherà di tenere traccia di - assiduamente! Tutto ciò che si elimina o riduce, a tenere traccia di - assiduamente!
Risparmiare sui costi di costruzione
- Mantenere i costi in prospettiva; 10 dollari al migliaio di mattoni in più per voi, come meglio si traduce in soli $ 100 di più quando 10.000 mattoni (una quantità tipica) sono coinvolti.
- La casa media contiene circa 1.500 a 2.000 metri quadrati; avete bisogno di più? Perché? Quanto di più?
- Fare attenzione che sfarzo e gadget (suggerito da amici, il costruttore, o riviste) non sopraffare buona struttura di base - non li commercio per meno di costruzione. Pavimenti gonfiabili (dove travetti sono tese al massimo) non vengono sanate da una vasca idromassaggio, accorrevano rivestimenti, lucernari, o hardware porta jazzy.
- Si paga per ogni piede quadrato di spazio nella vostra casa, sia esso occupato, utilizzabile, o altro. Se il costo è di $ 50, $ 85, o $ 110 per piede quadrato, "extra", inutilizzati, vuoti e inutili zona viene fornito al costo stesso.
Verifica Codici Costruire
- Non aspettatevi di controllare il numero di chiodi utilizzati. Si aspettano una casa costruita sostanzialmente, privo di difetti, e in accordo con tutti i codici e regolamenti applicabili. Richiedi una prova di conformità (molti certificati questione giurisdizioni di occupazione) alla chiusura della vostra ipoteca. Questo indica accordo con il codice minimo e gli standard di sicurezza.
- Rendetevi conto che alcune cose sono praticamente immutabili, ma deve essere fatto correttamente, prima di tutto. Questo include un sistema di fondazione opportunamente dimensionato e costruito, un sistema correttamente progettato e installato strutturali, oggetti ecc Mutevole come finiture, rivestimenti, ecc, non dovrebbe distrarre dal guardare e che richiedono una buona costruzione di base.
- Guarda per cose che non sono necessariamente ciò che si vuole e che non sarà in grado di cambiare facilmente o economicamente. Domanda che le cose semplicemente non guardare o mi sembra giusto. La maggior parte del tempo non è giusto!
- Cercare un esterno affidabile, imparziale consigli - diversa da tuo padre (anche se lui è un costruttore!).
Essere flessibile
- Essere pronti e preparati a risolvere situazioni e problemi di compromettente. Siate consapevoli, tuttavia, di ciò che si può rinunciare in questo processo - esaminare e comprendere entrambi i lati. E 'la situazione vale quello che si sta perdendo?
- Il costruttore è pienamente in grado di fare qualsiasi cosa (o può trovare qualcuno che possa) che si desidera, ma, tutto questo sarà disponibile con un prezzo - quindi state attenti e diffidare di unico, richieste eccessiva, o lontano-out, nuove tecnologie, e materiali testati e attrezzature.
- Comprendere che la costruzione è una scienza imperfetta. Questo, combinato con gli elementi naturali (condizioni del sito, il tempo, i membri del legno, vizi umani) significa che le cose potrebbero cambiare, deve essere cambiato, o semplicemente superare le capacità .
- Flat-out errori accadono. Perfezione assoluta o la vostra idea di perfezione non può (e più che probabile, non vuole) essere raggiunti. Imperfezioni drastica, tuttavia, può essere corretto, e dovrebbero essere. E 'all'interno del tuo diritto di richiedere questo.