Quanto costa la vostra nuova casa?

Si vuole costruire una nuova casa, ma si può permettere? Per pianificare il vostro budget, iniziare con un estimatore online gratuito costi di costruzione . Quindi cercare di costi nascosti che aggiungerà al tuo conto finale. Qui ci sono consigli da un edificio di piani di pro.

"Guesstimate" il costo della vostra nuova casa

^{Edificio punte Home di Ken Katuin}
1. Contatta costruttori locali
Incontro con i costruttori che costruiscono case che sono simili per dimensioni, qualità e caratteristiche per la casa che si desidera. Costruttori vi dirà quanto per piede quadrato di solito responsabile per la costruzione di casa. Possono anche dare un'idea ballpark di quello che la casa dei sogni potrebbe costare. Tuttavia, è importante sapere esattamente che cosa è incluso nel prezzo. Se chiedete, alcuni costruttori ti fornirà un elenco contenente i materiali che useranno.

2. Contare la metratura
Guarda case di nuova costruzione che sono simili per dimensioni, stile, qualità e caratteristiche per la casa che si desidera. Prendete il prezzo della casa, dedurre il prezzo del terreno, e dividere l'importo per la metratura della casa.

Per esempio, se la casa è venduto per $ 230.000 e la terra costa $ 30.000, quindi il costo di costruzione è di circa $ 200.000. Se la casa è di 2.000 metri quadrati, allora il costo per metro quadrato è di $ 100.

Utilizzare diverse nuove case nella vostra zona per ottenere un prezzo approssimativo metratura. Dopo aver calcolato un costo medio metraggio quadrato, si può moltiplicare quel costo del filmato finito piazza del piano casa per ottenere una stima ballpark.

3. Aspettatevi Alcune caratteristiche a costare di più
Le zone più costose in una casa di solito sono i bagni e la cucina. Il numero di finestre e le dimensioni e la qualità delle finestre può colpire anche il costo. Soffitti a volta e piazzole tetto alto grado di aumentare il costo di una casa. Quando si utilizzano altre case per calcolare un preventivo, verificare la casa ha uno stile simile e le caratteristiche della casa che si intende costruire.

Il costo per metro quadrato è spesso maggiore per una casa piccola di quella di una casa più grande. Quando si costruisce una casa più grande, il costo di oggetti costosi (come un forno o della cucina) si sviluppa su più metri quadrati. Di conseguenza, una casa più grande può avere un costo inferiore metratura di una casa più piccola. Inoltre, costa di solito meno di costruire una casa a due piani rispetto a un solo piano casa che ha le stesse riprese quadrato. Questo perché una casa a due piani avranno un tetto più piccolo e il fondamento. Impianto idraulico e la ventilazione sono più compatti in due piani case.

Piccoli dettagli nel design della vostra casa può fare una grande differenza nel prezzo. Per risparmiare sui costi, iniziare a valutare le spese di costruzione prima di selezionare il blueprint finale. Qui ci sono fattori importanti da considerare:

• Dimensioni di Home
  Quando si costruisce una casa, è meglio lavorare con i numeri pari. Hanno le dimensioni casa arrotondate per difetto o per incrementi di due piedi. Questo riduce i materiali di scarto. Inoltre, è più economico per costruire una casa che non è più profondo di 32 metri. Se la profondità supera i 32 piedi, allora la vostra capriate del tetto, potrebbe essere necessario essere appositamente progettati e sarà più costoso.

• Forma di Home
  Case che hanno una forma rettangolare o box costano meno a costruire. Avere più angoli e spigoli a forma di casa può aumentare la quantità di manodopera e materiali necessari per costruire una casa. Case a forma di cupola anche fare un uso efficiente dei materiali e tendono a costare meno di altre forme.

• Preparazione del sito
  Preparazione di un sito per la costruzione possono avere un grande impatto sul costo di una casa. Costruire su un terreno pianeggiante di solito costano meno. Se si deve trasportare in un sacco di sporcizia, fare un sacco di classificazione, alberi chiaro, o blastica attraverso le rocce di grandi dimensioni, allora preparati sito può diventare più costoso.

• Superamento dei costi
  Di solito il costo finito di una casa è più quindi il prezzo di offerta originali. Superamento dei costi si verificano da spese eccessive le indennità, le modifiche, e incontrando problemi imprevisti. Una corretta pianificazione può ridurre notevolmente il superamento dei costi. In generale, è una buona idea per permettere un ulteriore 10% per coprire i costi imprevisti.

• Inflazione e condizioni di mercato
  Di solito il costo di costruzione di una casa aumenta a circa il 3% al 6% annuo. Se saranno necessari molti anni prima di iniziare la costruzione, ricordatevi di includere l'inflazione nel preventivo di spesa per la tua casa. Quando si utilizzano altre case per confrontare i prezzi, prova ad usare case che sono state costruite negli ultimi sei mesi.

^{~ Con Ken Katuin}

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